台州购换住房退税要哪些条件？

　　台州购换住房退税要求

　　若要申请退税，需要同时满足3个条件：

　　一、2022年10月1日至2023年12月31日，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房。

　　二、出售和购买的住房在同一城市范围内，同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)所辖全部行政区划范围。

　　三、出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

　　相关问答：

　　Q1：怎么确定住房出售和重新购买的时间?

　　答：出售现住房的时间，以纳税人出售住房时个人所得税完税时间为准。

　　新购住房如为二手房，以购房时契税完税时间或不动产权证载明的登记时间为准;如为新房，以在住房城乡建设部门办理房屋交易合同备案的时间为准。

　　Q2：如果我2022年12月出售了一套住房，2023年7月在同一城市重新购买了一套住房，可以享受退税吗?

　　答：可以。

　　出售现房和新购住房的时间都在2022年10月1日至2023年12月31日期间，因此符合政策规定时间。

　　Q3：享受了居民换购住房个人所得税政策后解除房屋交易合同的，已经获得的退税应当如何处理?

　　答：纳税人因新购住房的房屋交易合同解除、撤销或无效等原因导致不再符合退税政策享受条件的，应当在合同解除、撤销或无效等情形发生的次月15日内向主管税务机关主动缴回已退税款;纳税人逾期缴回退税的，税务机关将依法加收滞纳金。