2025台州提前结清住房贷款提取公积金指南

　　2025台州提前结清住房贷款提取公积金指南

　　住房贷款提前结清提取

　　1.偿还商业性住房贷款

　　申请材料：身份证明、银行卡或卡号（一类借记卡）、借款合同、银行出具的贷款还款、结清凭证。

　　提取限额：不超过一次性提前偿还住房贷款本息的总额。

　　申请时限：提前结清还贷12个月内。

　　2.偿还本市住房公积金贷款

　　借款人及其配偶可使用住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金贷款本息。采用自有资金还贷后再提取的，规定如下：

　　申请材料：身份证明、银行卡或卡号（一类借记卡）、提前偿还住房公积金贷款相关凭证；公转商贴息贷款的，提供提前偿还住房公积金贷款相关凭证、公转商贴息贷款协议。

　　提取限额：不超过一次性提前偿还住房贷款本息的总额。

　　申请时限：提前结清还贷12个月内。

　　3.偿还异地住房公积金贷款

　　申请材料：身份证明、银行卡或卡号（一类借记卡）、贷款还款凭证、结清证明和借款合同；公转商贴息贷款的，提供贷款还款凭证、结清证明和借款合同、公转商贴息贷款协议。

　　提取限额：不超过一次性提前偿还住房贷款本息的总额。

　　申请时限：提前结清还贷12个月内。

　　4.提前结清自住住房贷款本息，未在还贷后12个月内申请的，提取额度不超过部分提前还贷对应月为止的住房公积金余额且不超过一次性提前偿还住房贷款本息的总额。

　　上面身份证明、银行卡或卡号（一类借记卡）指的是：

　　（一）身份证明

　　1.职工提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人居民身份证；

　　2.提取申请人为继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人的居民身份证；

　　3.提取申请人为监护人的，应提供监护人的居民身份证和被监护人身份证明材料；

　　4.委托办理的，应根据不同情形提供相关资料：委托单位经办人办理的，需提供经单位盖章确认的委托书、委托人和被委托人的居民身份证；委托配偶办理的，需提供结婚证、委托人和被委托人居民身份证；委托父母或子女办理的，需提供同一住址的户口簿、委托人和被委托人居民身份证；职工委托除以上关系人的其他人代为办理的，提供经公证后的委托书和被委托人居民身份证。

　　（二）银行卡或卡号（一类借记卡）

　　注意：

　　（四）偿还住房贷款本息提取住房公积金，提取本人住房公积金缴存余额仍不足的，另可按照其配偶、父母、子女的顺序提取住房公积金。

　　以借款人配偶身份提取的，须提供借款人配偶身份证、结婚证；以借款人父母、子女身份提取的，须提供借款人父母、子女身份证及直系亲属关系证明材料。主借款人异地缴存住房公积金的，应当出具借款人缴存地住房公积金中心出具的住房公积金提取凭证。

　　（五）借款人或配偶已办理委托按月提取或终止委托按月提取未满12个月的，借款人及其配偶不得再办理同一套住房的一年一次提取住房公积金偿还住房贷款业务。

　　（六）借款人名下有2套及以上住房贷款未结清的，办理偿还住房住房贷款本息提取时，还贷总金额可合并计算。

　　（七）夫妻双方在贷款结清前离婚的，离婚协议书或判决书约定的贷款实际还款人可提取住房公积金。离婚协议书或判决书上未约定贷款债务归属，实际还款人可通过提供实际还款凭证提取住房公积金。住房公积金贷款实际还款人为主贷款人配偶的，应通过委托按月提取方式办理住房公积金提取手续。

　　（八）职工因偿还浙江省行政区域外住房贷款提取住房公积金的，还应根据具体情形，额外提供以下证明材料中的一项：

　　1.结婚证、职工本人或配偶在购房地的住房公积金或社保缴存证明或个人所得税缴纳证明；

　　2.直系亲属关系证明、职工本人或配偶的父母或子女在购房地的住房公积金或社保缴存证明或个人所得税缴纳证明；

　　3.结婚证、职工本人或配偶在购房地的户口本；

　　4.直系亲属关系证明、职工本人或配偶的父母或子女在购房地的户口本；

　　5.职工子女的全日制教育在读证明、直系亲属关系证明。

　　办理渠道和程序

　　（一）线下渠道申请

　　1.职工本人或委托办理人到住房公积金窗口或网点提交申请；

　　2.窗口人员核验申请资料，符合申请条件并且申请材料齐全的当场办结。

　　（二）线上渠道申请

　　针对已完成系统开发并能流畅使用的公积金提取事项，职工可通过浙里办APP、浙江政务服务网等网络途径申请。如需上传申请材料的，上传的申请材料须符合业务档案的规范要求，做到资料齐全、边框完整、文字清晰、光线均匀，否则审核人员可退回处理，并告知退回原因。

　　未实现系统自动审核的提取事项，在确保申请资料真实、有效且符合档案规范要求的前提下，可通过二次录入的方式受理，办结后须打印提取通知书和附件资料作为提取档案存档。

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