台州住房公积金2020年政策

　　一、修改预售、现售商品房贷款条件

　　1、购买预（现）售商品房，需未全额付款。

　　2、预（现）售商品房转现房办理不动产权证后（商转公除外），不再受理住房公积金贷款。

　　3、购买现售商品房，需在签订购房合同12个月内办理贷款申请。

　　4、房企的保证协议需在有效期内。

　　二、修改了现房（二手房）贷款资金划拨规定

　　购买现房（二手房）的贷款资金划入借款人账户，二手房买卖双方另有约定的，从其约定。

　　三、取消了保证金

　　删除条款“在商品房销售贷款合作协议书中可约定开发商按比例提供保证金。”

　　四、缩短贷款审批时间

　　贷款审批7个工作日修改为5个工作日

　　五、规范部分条款

　　1、贷款缩期后月还款额须在家庭月收入二分之一以下；

　　2、贷款展期不得超过原贷款合同中约定的贷款期限；

　　3、抵押物产权人原则上不允许变更，除借款人及配偶婚姻关系改变，经协商签订补充协议，明确变更后债务关系的；

　　4、借款合同（补充协议）不得改变主借款人；

　　5、抵押物除拆迁等不可抗力外不允许变更。